聚氨酯密封膠中含有很強極性和化學活性的異氰酸酯基(·NCO)和氨酯基(一NHCOO-)，與含有生動氫的資料，如泡沫塑料、木材、皮革、織物、紙張、陶瓷等多孔資料和金屬、玻璃、橡膠、塑料等外表光亮的資料都有看優秀的化學粘接力。而聚氨酯與被粘接資料之間產生的氫鍵作用使分子內力加強，會使粘接愈加結實。
調理聚氨酯樹脂的配方，可控制分子鏈中軟鏈段與硬鏈段的比例及構造，制成不同硬度和伸長率的膠粘劑。其粘接層從柔性到剛性可恣意調理，從而滿足不同資料的粘接。可加熱固化，也可室溫固化。粘接工藝煩瑣，操作性能良好。固化屬于加聚反響，沒有副反響產生，因而不易使粘接層產生缺陷。
多異氰酸酯膠粘劑能溶于簡直一切的有機原料，而且異氰酸酯的分子體積小、易擴散，因而多異氰酸酯膠粘劑能滲入被粘接資料中，從而進步粘附力，多異氰酸酯膠粘劑粘接橡膠和金屬時，不但粘合結實，而且能使橡膠與金屬之間構成軟一硬過渡層，因而這種粘接內應力小，能產生更優秀的耐疲倦性能，聚氨酯膠粘劑具有良好的耐磨、耐水、耐油、耐溶劑、耐化學藥品、耐臭氧以及耐細菌等性能。其低溫和超低溫性能超越一切其他類型的膠粘劑。其粘接層可在一196℃(液氮溫度)，&至在-253℃(液氫溫度)下運用。
